Для начала определитесь с бюджетом. Если вы не планируете жить в доме зимой, и ваш бюджет не составит более 1 млн. руб., лучше выбрать легкий каркасный дом, который без особых усилий и быстро построят. Жить в таком доме при нулевой и отрицательной температуре просто невозможно.
Вы хотите построить полноценный дом? Тогда вам прекрасно подойдет дом, выполненный из клееного бруса. Но немаловажно определиться с ценой вопроса. Помните, что такой дом предназначен для круглогодичного проживания и строится по индивидуальному проекту. Построить такой дом клееный брус под ключ можно конечно и самому. Кроме того, вам потребуется серьезный фундамент. Это дом с превосходной сборкой, проведенными коммуникациями, финишной отделкой и качественной кровлей. Одним словом, это дом под ключ.
Только один фундамент такого дома обходится дороже в 1,5 раза в сравнении с каркасным домом. Если предусмотреть все инженерные системы, то дом обойдется минимум в 3 раза дороже. Помните, что работа серьезных бригад и профессионально сложное оборудование по определению не могут быть дешевыми. Клееный брус — один из технологичных материалов на современном строительном рынке. Его производят на сложнейшем оборудовании с использованием серьезных технологий. Сырье на начальном этапе подвергается 10 этапам отбора. Это самый дорогой деревянный дом. Он стоит гораздо дороже каркаса или бревна.
Но стоит отметить, что такой дом будет служить не только вам, но и вашим детям и внукам. В таких домах и формируются традиции, а дети привыкают к превосходной экологии практически с рождения. В любом случае окупятся все ваши затраты.
Но экономичнее ли дом, выполненный из оцилиндрованного бревна, по сравнению с домом, выполненном из клееного бруса?
Стоимость. Бревно стоит гораздо дешевле. Для строительства дома из бруса и бревна одного размера, вам понадобится на 2/3 бревна больше. Дело состоит в особенностях конфигурации этого строительного материала. Объем требуемого бревна больше, так как оно имеет круглое сечение. При просчете пропорций получается, что количество бревна превышает брус минимум на 60%.
Кроме того, увеличивается смета на возведение дома. Возведение дома из бревна обходится на 2/3 дороже, так как приходится монтировать достаточно большой объем бревен. Кроме того, стоит добавить усадку. Дом из бревна усядет на 10%, в то время как усадка бруса составляет не более 1%. В доме из бруса к монтажу инженерных систем и к работам по отделке вы можете приступить сразу, не ожидая его усадки. Кроме того, сокращаются затраты на утепление дома и уменьшаются трудозатраты.
А если учесть такие факторы, как долговечность, надежность и престижность, напрашивается вывод, что во всех смыслах предпочтительнее дом из бруса.
Но можно пойти дальше, и учесть нестандартную экономию. Посчитаем стоимость каждого года, прожитого в домах разного типа?
Если дом, построен из оцилиндрованного бревна, его стоимость может составить порядка 4 млн. руб. Такой дом вам прослужит около 15 лет. Это то время, за которое он никаких восстановительных работ не потребует. Если разделить стоимость дома на количество этих лет, получается, что дом обойдется примерно в 266 тысяч рублей в год.
Что же касается дома из бруса, он будет стоить дороже. Возьмем за основу дом, стоимость которого составляет 8 млн. руб. Но его минимальный срок службы без вложений составит не менее 50 лет. При производстве похожих расчетов мы получим 160 тысяч рублей в год. Таким образом, дом из бруса обходится дешевле. Если говорить о реальных цифрах, то средняя стоимость такого дома составляет 22 тысячи рублей за кв. метр. Но эта сумма складывается без учета проекта дома и доставки материалов.