Практика показывает, что наибольшим спросом пользуются проекты 2-х этажных загородных домов с мансардой и гаражем. Вы хотите построить загородный дом. Для этого надо оформить документы на землю в собственность. Согласовать строительство со службами эксплуатации водопотребления, энергоснабжения, газоснабжения, которые выдадут технические условия для разработки рабочего проекта строительства. Затем заказать проект в проектном институте. Выбрать подрядчика, обращая внимание при выборе на: дату образования строительной фирмы (не менее года), характеристики выполненной работы, наличие лицензии на строительство. Заключить с ним договор на строительство, в котором обязательно обговорить стоимость работ, сроки выполнения работ, качество и гарантию на работы, штрафные санкции, применяемые к подрядчику в случае не выполнения им условий договора подряда. Подрядный договор может быть: с использованием материалов заказчика (Вы покупаете весь материал за ту цену, которая Вас устраивает) и использованием материалов подрядчика (Вы не будете знать, по какой цене покупаются материалы). Для избегания конфликтных ситуаций между Вами и подрядчиком ежемесячно визируйте письменно объем выполненных работ и их качество по актам выполненных работ. Оплату услуг подрядчика выполнять только за выполненные фактически работы. Все эти мероприятия Вам будут необходимы, если придется защищать свои интересы в суде. По затратам, примерно ¼ стоимости строительства пойдет на согласование с сетевиками, 2/4 – на возведение коробки дома с кровлей и окнами-дверями, ¼ - на отделочные работы (если без привлечения дизайнеров).